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楼盘称空前优惠最终每套只降5万买房人不买账

2018-01-09 12:46:19标签:平方米 房价 楼盘

  让人看不懂的楼市,似乎又踏上了一路狂飙的轨道,玩“忽悠”?“六重大礼”也就优惠5万元一套!“一大早,我就兴冲冲赶过去了,是买房人冲动得失去理智还是房价上涨前的精准下手?楼市的不可预测性,让买房人大有倾巢出动之势,由此传言的楼市“二次调控”也让人充满了期待,至于后面的购房抽奖大礼和首套房特别优惠的“两重大礼”要在09日当天公布,甚至保证是空前的购房优惠,房价有望便宜到7000~8000元/平方米之间”刚刚签约的一名购房人说,他买了一套170平方米的房子,单价也就1.6万元左右,“要知道河西的房价又往2万元/平方米上跑了,城东这样的楼盘,靠地铁、还靠紫金山,值得买!”这个被买房人认为“不贵”的楼盘,是位于南京城东仙林板块的保利紫晶山新盘,昨天共推出156套花园洋房房源,户型从142平方米到195平方米不等。

  ”什么?李先生以为自己的耳朵出了问题,这个5万元还叫空前优惠?!对照这家楼盘12街区12幢701室的房源,标价是9670元/平方米、面积101.44平方米,5万元的房款不就是便宜还不到500元/平方米吗?那实际的房价也要在9000元/平方米以上啊!他说,售楼处的一名置业顾问也颇有怨言:这些都是开发商定的优惠,这让他们销售员也感觉被耍了一样,一些真的是很想买房的刚性需求,都被高房价拒之门外了,当天签约的客户,累计优惠是一次性付款的96折、按揭贷款的98折,“总体的销售均价为1.6万元~1.7万元/平方米”,“肯定不买了啊!”和李先生一样想法的买房人不在少数,现场的不少购房者都直呼价格太高,房价根本没怎么降,一位买房人说:“现场只公布了每套房源的总价,多数价格在1.7万元/平方米之内。

  ”议价?高先生问:那还能便宜多少呢?“最多9折吧!”他算账说:“以我看中的一套90平方米的房源为例,总房款近88万元,减去5万元之后是84万元,9折的房价是75.6万元,90平方米的房子,实际单价也要8400多元一个平方米,同样,以09日楼202室168.57平方米的房源为例,标价是2629692元,折算单价15600元/平方米,即使按照按揭贷款98折的优惠,实际成交的单价也只有15288元/平方米,而报售的房价为19110元/平方米,高先生说,他到中午12点左右走了,总共200多套房子,现场也就卖了不到40套吧,陆续有人来,但来一看价格这么贵,就转身走人了,这个楼盘的售价令人很“模糊”,公开一个公平的房价,这么难?前期价高现在就要逆市而为死扛高价?一天下来,到底卖得怎么样呢?昨天一名知情人士直言不讳:“200多套房子,总共卖了40套,其中的31套是开盘之前就卖掉的,昨天开盘总共卖了9套房子,这样的销售成绩确实不是太好,“显然是开发商大大降低了预期,实际售价较预期价整整便宜了三四千元一平方米。

  ”有业内人士分析说,如果你房价现在低于9000元/平方米出售,或者公开“跳水”到七八千元一个平方米,那前期买房的业主是否会退房闹事呢?这也就是房价真正难以下降的一个重要原因,而房价难降自然也吸引不了买房人的追捧,截至昨天11点30分,保利紫晶山楼盘当天开卖的152套房源,只剩下15套尚未售出,快报记者尹晓波

来源:毕节之窗

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